1 元起拍海景房，三室一厅两卫复式精装修海景房，还买一层送一层？

10 月底，四川的李先生看到阿里平台相关告白后产生意思意思念念尝试，短短十一分钟内，价钱飞速飙升，李先生最终以 8 万 8 千元的价钱拍下山东威海乳山的一套屋子，加上佣金运筹帷幄 9 万 4 千余元。关联词李先生细细浏览屋子并与客服疏导明发现，送的一层其实是阁楼，而三室中的"两室"恰是该阁楼内一齐墙隔出的两个空间，海景更无从谈起。

12 月 5 日，李先生向记者响应此事，认为该房辅拍公司烟台市新一袋辅拍网络本领做事有限公司（下称"新一袋公司"）涉嫌很是宣传，我方遴选不付尾款，但愿对方能退回保证金。

对此，新一袋公司王姓使命主说念主员告诉记者，不招供很是宣传和盘算推算抬价等投诉，李先生是属于盲拍后认为价钱高了悔拍，心态不合，"他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万、9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

"图好玩，没念念到中了"，细看后发现"三室一厅"实为一室一厅

12 月 5 日，李先生告诉记者，10 月底我方看到相关告白推送，正值刚看过有东说念主十几元买到海景房的音问，就一时脑热念念试一下。竞拍前，李先生莫得仔细浏览，"念念一元买屋子嘛。也即是一块钱、十几块钱的事。"

阿里钞票平台的相关竞买公告露馅，该屋子户型为三室一厅两卫，成立面积为 63.64 平日米，场地楼层为顶层（6 层），精装修，无产权纠纷，不存在委派繁重等问题。起拍价 1 元，保证金 1 万元，涨价幅度为 100 元或整倍。

为什么抱着试一下的心态，终末却会出价 8 万 8 千多元买下该房？李先生示意，"你参与了阿谁氛围以后，一群东说念主一下把阿谁价钱轰起来了。即是图好玩在跟嘛，没念念到就中了。"

该房产的 36 条竞买纪录露馅，10 月 19 日 23 时许，有东说念主以 1 元竞拍，20 日 18 时 51 分，有东说念主出价 101 元。18 时 53 分许，另一东说念主出价 10101 元，随后价钱屡次大幅度高涨。李先生于 18 时 59 分 15 秒第一次出价 66201 元，终末于 19 时 2 分 54 秒，报出比前又名高 1 万多元的价钱，以 88801 元顺利拍下该房产。

李先生称，我方在开拍前省略浏览了下房产信息，看到内部有海景视频，但竞拍顺利后再看发现，那段海景视频是插进去的，跟屋子本人没联系系，屋子更不是正规的三室一厅，阁楼隔出的两个空间酌夺放下张床。

他认为存在辅拍公司新一袋公司很是宣传、盘算推算竞价，阿里平台审核不严等问题，遴选不支付尾款，向平台报告，当今保证金已被冻结。而新一袋公司不招供其诉求，并示意若是第二次拍卖价钱低于这次，李先生还应按相关限定赐与抵偿。

李先生本认为 8、9 万元买套屋子也不算太贵，但其后查询发现当地房价很低，"说白了这就叫贪小低廉吃大亏，即是没念念到他会有这种套路。"当今，李先生也曾向杭州余杭区法院告状新一袋公司和浙江淘宝网络有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床即是卧室，沿海修建齐叫海景房

记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产场地小区的高层楼房，出售价钱约在 9 万至 16 万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的先容页面，有两张相片不错看出阁楼印迹，除了海景视频外，其他带窗景相片莫得露馅出海景。在 10 月时期，新一袋公司还发布了多套 1 元起拍房产的竞拍公告。

12 月 5 日下昼，该公司又名王姓东说念主员告诉记者，接到相关奉告，当今也曾莫得一元起拍房。

至于李先生拍下的那套屋子，王姓东说念主员认为三室一厅的宣传无误，"阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它即是个卧室。"

而对于该房看不到海景，王姓东说念主员称，"咱们这边的屋子，沿着海边建的齐叫海景房。若是是能看见海的，那叫一线海景。"

对于李先生对其拍卖禀赋的质疑，王姓东说念主员示意其公司是竞拍行动，并非拍卖行动。李先生对有东说念主盘算推算抬价的质疑，王姓东说念主员示意，"不存在。不错叫相关部门果决查。"

王姓东说念主员称，此事该公司莫得累赘，是李先生竞拍的心态不合，"他买之前也没谋划过我屋子情况。盲拍之后就嗅觉价钱高了。他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万 9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

记者也将此事响应给该公司场地龙口市的市集监管局，使命主说念主员示意将登记反馈。

讼师：辅拍公司宣传内容易误导；花消者也应尽到合理审查义务

闻明刑事琢磨讼师、河南泽槿讼师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的"三室一厅"中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的"海景房"实质看不到海景，其宣传内容与实质情况不符，容易误导花消者，涉嫌很是宣传。

竞拍频繁是指一般的买卖拍卖或网络拍卖行径，参与者繁密、司法纯真、办法平庸。法拍是指法院强制执行中对涉案财产解决的司法拍卖，智商严格步调，受法律监管，有法定进程保险各方权益。新一袋公司宣称其是竞拍行动而非拍卖行动，以此来躲闪对其拍卖禀赋的质疑。但无论其性质若何，从事房产拍卖或竞拍行径齐需要具备相应的禀赋和许可。若是该公司未赢得相应禀赋，其从事竞拍行径涉嫌犯科计较。

由于新一袋公司存在很是宣传等可能导致合同强项存在诓骗的情形，李先生有权消除合同，遴选不支付尾款，并要求退回保证金。

阿里平台当作网络拍卖平台，对拍品的信息审核负有一定的累赘。在该事件中，平台上的房产先容存在与实质情况不符的情况，阿里平台监管不严，审核存在症结。依据平台司法与做事条约，就很是宣传、审核症结等问题报告，要求冻结款项、介入探问、督促新一袋公司处理，保险自身权益与诉求复兴。向龙口市市集监管局投诉新一袋公司很是宣传，监管局可依权益探问处罚，珍摄市集秩序与花消者权益。

然则当作花消者欧洲杯体育，在参与竞拍时也要履行我方当作花消者的义务，开拍前全面检察房屋户型、面积、装修、产权、把握环境、委派条目等内容，存疑实时谋划拍卖方或实地锤真金不怕火，勿因廉价或氛围冲动出价。当作花消者也需要尽到合理审查的义务，不然因为自身的缺欠导致利益受损可能得不到法律的保护。